Распространённые виды кредитов: какой следует выбрать?
Автор: merigy   

Когда необходимо как можно скорее достать довольно-таки крупную денежную сумму, каждый ищет наиболее оптимальный выход из положения.

Так, например, нецелевой кредит под залог недвижимости — это неплохой вариант, который фактически никак не ограничивает возможности того или иного заёмщика. Истратить полученные средства можно на какие угодно нужды, а сам процесс оформления финансовой сделки невероятно простой.

Кроме того, существует и так называемый займ до продажи недвижимости — своеобразный «спасительный круг», позволяющий мгновенно получить нужные деньги. Процедура оформления данного кредита, в принципе, очень напоминает первый указанный вариант. Однако, существуют и некоторые отличия, конечно же.

Что нужно для получения кредита?

При оформлении нецелевого займа, человек составляет специальный документ (залоговую) на следующие виды недвижимости:

  • дом;
  • отдельная квартира;
  • загородная дача.


При этом заёмщик всё ещё считается собственником имущества, но продать или подарить его кому-то он не имеет права. По крайней мере, до момента полного погашения взятого кредита либо же договорённости с выбранным банком.

Впрочем, как к самому человеку, так и к его недвижимости, предъявляются некоторые требования:

  • максимально положительная кредитная история;
  • проживание в районе выдачи ссуды;
  • определённый возраст (начиная с 21 года);
  • стаж не менее полугода;
  • хорошая платёжеспособность;
  • если объектом залога выступает квартира, то она не может быть размещена в аварийном доме;
  • в жилье отсутствуют перепланировки, которые не были зарегистрированы официальным путём;
  • квартира не находится в доме, считающимся архитектурным или культурным памятником;
  • рядом не могут располагаться различные очистные сооружения, химические заводы, а также свалки.


Очень выгодное и простое решение

Что касаемо второго кредита до продажи недвижимости, но тут залогом становятся:

  • жилые помещения;
  • коммерческие здания;
  • земельные участки.


Получить подобный займ, по сути, не так и трудно. В первую очередь, для этого следует предоставить документацию, подтверждающую неоспоримое право собственности человека. А вот всевозможные справки о доходах приносить совершенно необязательно. Благодаря этой особенности, данная разновидность кредита является гораздо более доступной.

При помощи вышеупомянутого займа, человеку выдадут необходимые деньги сразу же, не дожидаясь ни поиска подходящего покупателя, ни оформления финансовой сделки. Всё, что нужно от заёмщика, — это его желание продать недвижимость.